MOCIÓN PARA ASEGURAR EL DERECHO DE LOS INQUILINOS DE LAS 115 VIVIENDAS DE LA PROMOCIÓN LOS VALLES A PERMANECER COMO ARRENDATARIOS

Escrito el 31 marzo 2015 por Izquierda Unida - Majadahonda

(Pleno del 25 de marzo de 2015)

El derecho a una vivienda digna está reconocido en nuestra Constitución como un derecho fundamental que exige de los poderes públicos acciones y normas para hacerlo efectivo (artículo 47 de la CE).

Para contribuir a ese objetivo, la empresa municipal PAMMASA llevó a cabo una actuación para la promoción de 115 viviendas en régimen de alquiler, por la cual cedió de forma gratuita a una empresa privada una parcela municipal, valorada en aquel entonces en más de 2.700.000€. A cambio AZARENT 2000 S.L., empresa adjudicataria del concurso, se encargó de la construcción de estas viviendas y la gestión durante 10 años del arrendamiento, de acuerdo con las condiciones y precios previstos para las viviendas protegidas. Al finalizar ese plazo, el 25% de las viviendas tendrían la opción a compra pero para el 75% restante no se precisaba nada sobre el futuro de los inquilinos, sean cuales sean sus circunstancias socioeconómicas, puesto que transcurrido ese período el destino y el precio de la promoción sería libre.

Hace más de 10 años, coincidiendo con el proceso para la adjudicación de las viviendas, nuestro grupo presentó una moción con el fin de asegurar los derechos de los inquilinos en un futuro, pero a pesar de que ninguno de los grupos con representación municipal y en la empresa PAMMASA en aquel momento le agradaba totalmente la fórmula elegida para esta promoción, no se llegó a aprobar ninguna medida en este sentido.

Ahora, cuando se van a cumplir los plazos, nos encontramos con que los vecinos y vecinas que permanecen o han accedido en estos años a los pisos de Los Valles no han cambiado su situación socioeconómica, es decir, están en situaciones de dificultad parta el acceso a una vivienda. La empresa adjudicataria ha vendido la promoción, incluido el suelo cedido por el Ayuntamiento, sin que se incentive previamente la adquisición preferente de las viviendas por parte de los arrendatarios, tal y como indica la legislación que se debe hacer.

La nueva propietaria HISPANIA REAL S.A.U. pretende realizar mejoras en la urbanización, como una piscina, que los inquilinos no quieren puesto que encarecería aún más las cuotas mensuales puesto que ellos asumen los gastos de comunidad. Han tenido problemas con la gestión de cobros y a posteriori se han reclamado de malos modos. Todo hace pensar que se trataría de preparar la situación para que en breve, que acaba el compromiso con los adjudicatarios, dar un pelotazo urbanístico a costa del patrimonio municipal.

Por todo ello, el Grupo Municipal de Izquierda Unida – Los Verdes presenta, para su aprobación por el Pleno, la siguiente

MOCIÓN

1. Que el Ayuntamiento negocie un convenio de colaboración con la empresa propietaria para que mantenga la protección sobre la promoción de Los Valles y se reconozca a los inquilinos de las viviendas en arrendamiento su derecho a permanecer en ellas y en las mismas condiciones, una vez transcurridos los 10 años de obligatoriedad, si sus circunstancias socioeconómicas así lo justifican. A cambio nuestro Ayuntamiento, a través de PAMMASA, seguirá facilitando la incorporación de inquilinos a estas viviendas.

2. Que desde el Ayuntamiento se estudie, y se de cuenta de ello en una Comisión Especial de Vivienda, si se ha podido incurrir en alguna negligencia al autorizar la venta de la promoción Los Valles a una empresa sin incentivar previamente la adquisición preferente de las viviendas por parte de los arrendatarios.

3. Que en el caso de que se produjeran desalojos, se asegure derecho preferente de los inquilinos a otra vivienda dentro de algunas de las Promociones de Vivienda Municipal.

Juan Santana Uriarte
Portavoz del Grupo Municipal de Izquierda Unida – Los Verdes